I Lillhagsparken växer en ny stadsdel fram med upp till tusen nya bostäder. Hälften av dem blir hyresrätter. I dagarna läggs de första ut på Boplats.

Lägenheterna kommer att publiceras i mitten av maj. / Red. 

”Lillhagen”, ”Hagen” eller ”Lillis”. För många göteborgare är fortfarande orden laddade trots att mentalsjukhuset de är synonyma med började avvecklas för över tjugo år sedan. Nu är många av de gamla byggnaderna rivna och den sista lilla resten av psykvård, rättspsyk, flyttade från området 2013. 

Men Lillhagsparken sjuder av nytt liv. Fler än tusen personer har sina arbetsplatser här, främst i Regionens hus men också i vandrarhem, matbutik, restaurang, förskola etc. 

Och nu ska också fler bo här – en ny stadsdel med upp till tusen bostäder (700 är beslutade) ska växa fram mitt i den kulturhistoriska- och gröna parkmiljön som ska bevaras. 

De nya hyresrätterna, bostadsrätterna och småhusen skapas främst genom nybyggnation men några byggnader kommer att renoveras. Som femvåningshuset i rött tegel som en gång i tiden huserade ”manliga lugna och halvoroliga patienter”. Byggherren Tornet håller som bäst på att förvandla sjukhussalar och korridorer till 112 hyresrätter i olika storlekar mellan 30 och 95 kvadrat. Första december är det inflyttning, och alla lägenheterna förmedlas via Boplats. De första läggs ut nu i april.

– Huset är väldigt speciellt med en takhöjd på 3.20 inomhus. Det ger en fanstatisk rymdkänsla. Det är ovanligt vid nybyggnation idag och folk brukar klaga på att det inte finns några lagringsutrymmen. Men här finns ordentlig plats för överskåp i kök och så vidare. Fönstren blir förstås också höga, säger Mats Jones, uthyrare på Tornet. 

Bara skalet är kvar av det gamla huset, men den pampiga entrén och de rymliga hissarna behålls och renoveras. Och varje lägenhet, charmiga med vinklar och vrår, får en stor rymlig balkong eller uteplats.

– Från de övre våningarna blir utsikten fenomenal över grönskan och parkområdet.

När bostäder marknadförs en bit utanför stan – det spelar ingen roll hur långt utanför – talas det alltid om ”närheten till både stad och natur”. När det gäller Lillhagsparken är argumentet för en gångs skull legitimt. Området är omgivet av skog, ängar och jordbruksmark. Två golfbanor. Bara några minuter från alla affärer på Backaplan. Och med bussen som går i tiominutersintervall tar det en halvtimma in till centrum.

– Parkmiljön blir jättefin. Den kommer att kompletteras upp med nya parkanläggningar som inriktas på barn, lek och bollspel. Det blir också en ny affär och diskussioner förs med ett par stora handlare.

Vad är de för hyresgäster man tänker sig?

– Vi har ingen speciell målgrupp, men det är klart att det knappast är några förstagångslägenheter det rör sig om. Som med all annan nybyggnation blir hyrorna rätt höga. Vi vill ha en blandning av hyresgäster, men tror till exempel att det lämpar sig för dem som säljer sina villor, vilket i sin tur skapar flyttkedjor, säger Mats Jones.

Tornet har just nu byggrätt på minst 250 hyresrätter till som ska uppföras i ren nyproduktion på området. Samtidigt finns förslag på att företaget ska göra om ytterligare två fastigheter till hyreshus. Det ena (i vilken det ligger en matvarubutik redan idag) blir i så fall något av Lillhagsparkens centrum när bottenvåningen byggs om för att rymma den nya livsmedelsbutiken och andra kommersiella verksamheter medan hyresrätterna byggs ovanpå i en helt ny huskropp. 

Utvecklingen av Lillhagsparken, där Tuveon bygger ägande- och bostadsrätter, beräknas vara klar 2021.

Omgivningen är grön, med skog, ängar och jordbruksmark.